转眼已到7月，开发商又迎来了又一次大考。这一次，有哪些楼盘即将交付？“交房即维权”又要来了吗？
今天，我们盘点了南通2021下半年即将交付的19家楼盘，看看有没有你家。
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交付潮将至！南通将迎来19个新盘交付！
据不完全统计，下半年南通预计将有19个楼盘交付。
其中，崇川区5个，海门区4个，开发区1个，苏锡通园区2个，通州区7个。
注意：具体交付信息以项目合同及开发商信息为准，本表仅供参考
南通下半年预计交付的楼盘中，不少楼盘为头部房企的倾心力作。面临交付大考，楼盘各显神通，纷纷放出大招！
其中，绿城的诚园和晓风印月作为南通的明星楼盘，交付标准高，品质得到保障，备受购房者关注。
开发区下半年预计交付楼盘仅和风雅颂一个楼盘,是南通具备标杆性质的楼盘。
目前，开发区几个新盘的销售接近尾声，下半年也少有新盘供应，目前只有炜赋&新松地块待上市。
购房者在板块内暂无新盘的情况下，即将面临着“房荒”的的问题。
总体来看，这次交付大军以通州区作为主力，共有七个楼盘预计交付。
近年来，通州板块迎来了飞速发展，板块内配套完善，吸引了碧桂园、融创、万科、绿地、卓越等多家大牌房企入驻，板块内楼市发展的劲头十分猛烈。
海门区具备优质的教育资源，去年也拍出多宗高价地块，不少房企加入海门的楼市竞争中。购房者置业纷纷将目光头投向这个板块，导致板块内的房价也水涨船高。
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“交付即维权”？这6点验房事项买房人一定要注意！
当下的楼市中，交付即维权，精装变“惊装”、货不对板的情况屡见不鲜，交房之日、便是房企“大考”之时。
逢买房就维权似乎已经成为一种“魔咒”，渐渐地，买房人已经开始习以为常。
例如去年南通开发区能达商务区绿地新里城，崇川区的红星天铂等，以及近期的通州区紫御四季•景澜花园的交付，让不少业主的交房现场成为“梦碎”现场。
2020年5月，据当时媒体报道。南通绿地新里城一期二期交房首日，当购房者满怀欣喜地去收房时，惊然发现通向小区大门的两侧入口已被重重铁艺围挡。
图源：媒体报道截图
交付过程中，购房者因高层边户与中间户入户门口的消防栓箱离入户门太近、防连廊为开敞式，电梯不能直达负一楼停车场等问题诸多问题进行交付维权。
图源：公众号绿地新里城业主
2020年8月，号称“红星地产旗下最高端产品系”——南通红星天铂，被当时媒体爆料，项目在即将交房之期，遇业主维权！洋房1、2层北边窗户被入户门楼严重遮挡、 腰线房等诸多问题遭业主投诉
图源：媒体报道截图
据业主反馈，南通红星天铂即将交付，交付标准与样板间差距较大。非标楼层合同未注明，存在欺诈，客服不处理态度恶劣。
图源：关注南通
近日，据紫御四季•景澜花园业主纪女士爆料：其18年花了近300万买下紫御四季•景澜花园叠墅，今年上半年又花了近百万开始装修，目前因为发现房屋质量问题层出不穷，都找物业和开发商反应一个多月了也无人来帮其彻底解决，目前装修了近大半，现在也被迫停滞...
图源：媒体报道截图
一家人因为这个事已经崩溃，开发商工作人员说这个应该找物业，物业工作人员过来查看后说这个质量问题应该找开发商，像踢皮球般一家踢到另外一家。
图源：通州在线网
对于购房者来说，花了全部身家买到心仪的房子，终于即将“变现”了，是既期待又担忧。
楼盘交付的质量无疑是购房者 最关心的问题了!
小编在这里为大家整理了关于楼盘交付时，值得注意的问题。
1、房屋面积
在检查房屋时需要验证房屋面积。虽然房地产部门已经进行了实际测量，但如果条件允许，最好要求其他部门进行第二次检查。因为开发人员要求的检查部门的验证结果不一定准确。
2、房子的高度
可以用卷尺测量房屋的高度，看房屋的实际高度是否与合同相同，并记录良好。与此同时，验收所的一些数据和问题写在了物业公司提供的文件上。取4-5分进行测量。如果值相同则表明屋顶或地面不倾斜。
3、防水防漏
在房子的墙壁上寻找水，检查厨房、浴室、阳台顶部和管道连接。注意厕所天花板上的油漆剥落或霉菌。
4、墙面问题
房屋建成时，墙壁和地面可能有空鼓，右手用小锤子敲击，空气的声音是空鼓。对于空鼓现象，尽快找专业人员进行修理。否则，在装修期间很容易穿透地板。墙面裂缝，看墙面的平整度，是否有水痕，如顶面，外墙等，如有，请务必尽快找出原因。
5、电气检查
拉动电动制动器看分流器，拔下电动制动器后，检查室内电源是否完全切断，并检查每个开口是否完全控制分支线。最好使用万用表来测量每个强弱功率是否畅通无阻。
6、门窗检查
尝试查看门窗开口是否灵活。目视检查门和门框，窗户和窗框的侧面是否平行，关闭门窗听声音的隔音效果，也了解密封的程度。
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安居才能乐业！开发商要遵守底线！
房子，承载着着一家人的的希望与期待。开发商建造的只是楼盘，而对于买房人是家。
一套房子，动辄一百来万甚至几百万。对于大多数人来说，大半辈子的心血都耗费在房子上了。
对于开发商来说，融资和现金流问题依旧是最大的难题，尤其是在经历去年的疫情之后。
楼市下行依旧承压，三道红线束缚房企的多重背景下，就连恒大这种体量的开发商，都开始通过打折、股权质押等手段解决资金问题的时候，实现利润最大化。
所以，各种标准的降低，将是大家心照不宣的潜规则。
2020年的各种问题还没有被彻底解决，2021年将会有新的问题被爆出，尤其是在“先验房后交房”的政策背景下，各种房屋质量问题将会被无限的放大。
现今阶段，为了改变房企为了利润降低标准的现状，也为了稳定房价。
土拍逐渐实行双限政策，南通已经实行的“限房价、限地价”举措，给了追求品质的房企一条“求生通道”。
在这样的政策下，开发商在赚取利润的同时，能否遵守房企应该遵守的底线！给购房者建造高品质的房子。
拿出真正本领、拿出诚意、拿出卖房圈钱时候的信心爆棚甚至傲娇，做出好房子，回馈购房者！
来源：南通楼市动态
