事情究竟如何，房屋质量真的如此不堪？随后我全方鹭岛荣府位的了解了此件事情，下面就和大家一起分享一下。
据业主透露，问题出在鹭岛荣府二期15号楼（部分楼层），16、21、22、23号楼这5栋楼。
主要问题是房屋内楼板及地下车库出现大面积鼓包，房屋千疮百孔，并且房屋楼板和地下车库出现大面积脱落。
从业主提供的图片来看，的确正如业主所言，房间内部出现了多处大面积脱落的情况，有如布满陨石坑的月球表面，让人记忆深刻。
其中一面不到3平米的墙面上，就分布了4个脱落口。
有些脱漏口面积非常之大。
除了房间内部的脱落之外，地库部分更是有过之而无不及。
从业主公布的照片来看，一面墙体上，遍布着9个大大小小的脱落情况，面积不一，作为人防防护的重要组成部分，质量的确令人忧心。
部分区域脱落情况非常严重，甚至已经将建筑体内的钢筋裸露在外，触目惊心。
业主表示，此前，在地下车库这样的公区部分，开发商对脱漏情况进行了补修。
从照片中来看，地下车库的天花板上密密麻麻的都是补修的痕迹，面积之大，点位之多，令人惊讶，而且从颜值上来说，的确有碍观瞻。
据悉，在工程完全竣工之前，就已经出现了部分问题。在此期间，六合区建筑工程质量监督站还出台了工程局部停工通知书，通知书上显示：主楼及地库顶板混凝土存在使用钢渣的情况，并且责令整改。
8个月之后，在工程质量整改完成报告中显示：鹭岛荣府听涛苑21#楼混凝土质量问题已整改完毕。
开发商对于脱落鼓包问题的整改方式，主要是对脱落区域进行重新修补，刮上腻子。
很多业主表示，这一举动治标不治本，在整改之后不久，依旧出现了鼓包、脱落等情况。
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国检中心质检报告：主体结构中使用的混凝土含有冶金渣，属于混凝土质量问题
随后，有关部门联合国检中心对这一系列问题进行检测。
经过国检中心检测，其原因是房屋主体结构中使用的混凝土含有冶金渣。
在这份长达90页的检测报告PPT上，对业主所遇到的问题进行了采样和分析。
在方便进入的 66 户以及公共区域进行检查，在检查的 66 户顶板中，5 户未见点状鼓包脱落现象，7 户存在极个别的点状鼓包脱落现象。
20 户存在个别的点状鼓包脱落现象，18 户存在明显的点状鼓包脱落现象，14 户存在严重的点状鼓包脱落现象。
脱落点的破坏形态为近似圆锥形，锥顶是膨胀的黑褐色渣状骨料。选择较严重的脱落点进行测量，颗粒直径在8mm～21mm之间，深度在5mm～28mm之间，面层的破坏直径约在 32mm～152mm之间。
最后，检测报告对混凝土鼓包脱落的原因分析显示：
混凝土构件中埋深较浅的膨胀黑褐色渣状骨料受空气和环境的影响，且因这些黑褐色渣状骨料有含量较高的氧化钙、氧化铁、游离氧化钙等物质，会与空气中水、二氧化碳和氧气发生反应，使黑褐色渣状骨料自身体积膨胀，致使面层混凝土形成锥形破坏界面，造成混凝土的表面鼓包脱落。
经微观分析，这些膨胀黑褐色渣状骨料为混凝土粗骨料中掺入的冶金渣，属于混凝土原材料质量问题。
从此份长达90页PPT的报告中不难发现，小区墙面鼓包脱漏，的确是由于混凝土中掺入了冶金渣，属于混凝土原材料质量问题。
开发商补救措施：两种维修补偿方案
在此之后，作为鹭岛荣府的开发商,荣盛给出了维修补偿的方案。
据业主透露，维修补偿方案主要有两种，一种是如果通过荣盛来进行维修，则毛坯房给予9万补偿费+3万维修金。如果选择第三方来进行维修的，则给予12万的补偿费用（具体根据各家户型不一样，补偿也不一样）。
对于开发商所提供的补偿方案，部分业主选择了签协议拿补偿款，部分业主则坚持自己的诉求，要求开发商退房。
荣盛鹭岛荣府位于江北副中心六合马鞍街道，该小区位于滁河蜿蜒所形成的半岛之上。
小区共分为三期，分为北区、中区、南区三部分，整体体量较大，总户数超过了3000余户。
该小区在2015年首开，首开均价约为7000元/㎡，在2020年，小区即将收官之时，均价约为1.2万/㎡。
根据365淘房数据显示，小区目前的二手房挂牌均价为13332元/㎡。
写在最后：
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，在现如今房住不炒时代，房子逐渐回归居住属性。
与之同步增长的还有人民对美好生活的向往，对居住品质的追求。
一套好房子，对于万千百姓来说，不仅仅是个居所，还是一个承载着家庭的美好与未来的期望。
