捡漏好房推荐
小区名称：中海寰宇天下西区
房源面积：约115㎡
房东报价：业主报价136万可谈，单价约1.18万/平，首付最低18万
装修情况：精装修
主要配套：小区内自带健身场所、儿童娱乐场所等，临近地铁2号线庄桥站、荟聚中心、锡山八佰伴
房源亮点：小区内底价、精装拎包入住、次新房
房源不足：阳台面积较小
房源还有议价空间，具体情况可以点击小程序咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约115㎡3室2厅的户型，位于中海寰宇天下东区。
三房设计，整体户型规整，没有明显的异形角或不规则区域；餐客厅面积较宽敞，适合家庭活动和接待客人；动静分区明确，居住隐私性较好；三开间朝南，阳台、飘窗等保证了室内的采光和通风。
业主希望售价136万，首付约18万。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为1.79万元/㎡。
小区内同面积段的房源成交价约158万左右，单价约1.39万。
今天这套房源均价仅1.18万/平，可以说是同类型房源中的底价，比市场价还低了6000元/平，比成交价低了2000元/平。
装修情况
该房源装修情况如下：
中海寰宇天下西区建面约115平房源装修实拍
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小区情况
中海寰宇天下位于新吴区金城东路与春华路交叉口 ，附近生活配套成熟。
小区自带底商，附近还有多个小型商业，并且临近新之城购物广场，荟聚中心，锡山八佰伴等，生活方便。小区是次新小区，内部设施完善，绿化35%、内部配有儿童设施、健身场所等。
中海寰宇天下为中海自持物业，管理水平较高，居住舒适。
首付和月供情况
业主希望售价136万，首付18万。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款118万，利息总额约62.24万，月供5006.80元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
