近期，无锡二手房迎来抄底热潮！
无锡多个区域和板块的低价房源遭到市场疯抢，成交量上涨！
这波抄底热潮的原因之一在于，无锡二手房价已经降到合理区间！经开、主城等各个地段的小区已经来到了合理区间，购房者往往能用比以往便宜数十万的价格入手合适的房子。
大量降价
房价已经到底？
在以价换量的影响下，不少小区在今年10月、11月出现了签约量爆发式增长。
例如，经开今年最经典的降价小区之一——中海珑玺。二手房网站统计显示，该小区近90天成交20套。相较于前90天的11套新增了9套左右。不过成交价格也相对有所下降。
2022年楼市还没开始进入冰期时，该小区90多平米的房源单价卖到2.6万，一套建面约93.19平米的房子总价250万。
而今年10月份的时候，这一小区的成交均价甚至到了1.38-1.49万/平左右的水平，近乎腰斩。同样93.19㎡ 的房子，总价相差100多万。
不过从12月的成交价来看，这一小区的二手房房源成交均价有所上涨，来到了1.6万/平的区间，已经有止跌趋势。
老小区安置房
价格放到低点
拆迁安置房的价格目前也已经来到一个低点。从近期降幅较大的小区来看，大部分房源都是拆迁安置房。
例如，新吴区的叙康里小区，近期成交的房源成交平均单价约在7000元/平左右。
就在前两年，该小区的均价还在1万/平以上，还有的房源卖到了近1.4万/平。时隔两年相差7000元/平，几近腰斩。
再例如扬名花园，近期成交的一套房源均价约1.1万/平，总价132万。
前两年，该小区的价格在1.4万元/平左右，甚至有的房源卖到了1.5万+。两年来小区均价降了3000元/平。
热门高品质小区
如今降价被抢
说起无锡的高品质小区，玉兰花园排的上号。交付多年，但小区环境、地段、品质等在无锡二手房市场中仍然是非常能打的。
2021年的时候，该小区的价格冲上4万+/平，甚至还有4.4万/平的成交价格。
但就在最近，玉兰花园东二区成交的一套建面约123.64平米的房源，单价约25138元/平，总价约310.8万。三年时间成交均价几乎腰斩。
在低价的情况下，该房源挂牌仅25天就成功成交。
作为高品质小区代表的蠡湖香樟园在今年也有一定幅度的降价。蠡湖香樟园二期一套建面约224.08平的房源在12月以约2.6万/平的单价成交，是今年来小区成交价格较低的房源之一。
在2022年的时候，该小区的价格维持在3.2万/平左右。时隔两年成交价就降了6000元/平左右。
降价学区房
备受关注！
二手房市场上，降价的学区房也备受买房人关注。
苏宁悦城悦园A区锡师附小太湖新城小学的学区。该小区近30天带看251次，近90天成交11套，属于比较热门的小区。
2021年的时候，该小区成交价一度冲上3.5万/平，一套建面约92.87平米的房源总价要325.6万。
今年，同样户型建面的房源，成交单价在1.8-2.0万左右。
锡山实小学区的蓝光coco蜜园最近成交也非常热门。该小区仅30天带看78次，成交18套，转化率比较高。
近90天该小区成交的房源中，单价最低约1.34万，总价约103.5万。
而就在去年，该小区同样户型的房源，单价还在2万/平左右，总价约160万。
近些年无锡的学区房或多或少都有降价的情况出现。如果你想要了解无锡目前各大带学区的二手房小区的成交价，可以扫描下方二维码添加好友，免费获取。
写在最后：
俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
目前无锡这些低价房源被抢购一空后，后续部分挂牌的房源为了卖出去，有可能会学习这些房源的方式，降价甩卖。在“以价换量”的大环境中，这种情况短时间内是不可避免的。
不过随着各项政策利好不断官宣，市场也在筑底企稳的过程中，有不少小区的成交价格都有回升迹象。
可以说，如果想要捡漏二手房的话，现在是一个比较好的时机。密切关注市场上的信息，说不定就有机会淘到合适的房源。
