莱蒙水榭阳光交通状况

公交：88、111、112、113、155、安丹路、金陆线、雨谷线等到大定坊站 地铁：一号南延线 天

莱蒙水榭阳光周边配套

医疗：铁心桥社区医院、梅山二院、明基医院 学校：小区自建一所九班制双语幼儿园 银行：紫金农商、交通银行、农业银行

莱蒙水榭阳光项目介绍

      【NO.2013G46 雨花台区宁丹路以西定一定二定三地块小档案】 

    土地四至：东至宁丹路，南至翠岭路，西至现状道路，北至福园路。 

    总用地面积（㎡）：84741.30 

    出让面积（㎡）：63328.14

    规划用地性质：二类居住用地 

    出让年限：70年 

    容积率：1.0＜R≤2.6 

    建筑密度（%）：≤22 

    建筑高度（m）：≤80 

    绿地率（%） ：≥35 

    挂牌出让起始价（万元）：86300 

    加价幅度：2000万元或其整数倍 

    竞买保证金（万元）：17300

   备注：地块内须配建用地面积为2700㎡的9班幼儿园一所，于第一期工程竣工前建设完成。

    该地块于2013年8月21日由深圳莱蒙总价14亿竞得，楼面地价5803元/平方米。 

项目最新规划：本项目建设10 栋27F 高层住宅楼，分布于地块四周，其中地块北侧、东侧、南侧的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#高层住宅楼的裙楼作为沿街商业配套用房。本项目建设1 栋2F 社区中心（11#），1 栋1F 大堂（12#），位于地块的东北角。本项目体育设施用地面积为600 平方米，露天设置于4#、5#高层住宅楼和12#大堂包裹的地块内，主要为社区健身活动器材和市民广场。本项目地块中部为集中绿地，集中绿地地下为2 层地下停车场（含人防）。社区中心内社区管理与服务设施、社区卫生服务站、公厕由建设单位建成后无偿移交政府。本项目地块内配建一所用地面积为2700㎡的9 班幼儿园，位于地块西南角，由建设单位建成后无偿移交政府。 

    莱蒙水榭阳光东至宁丹路，南至翠岭路，北至福园路。占地面积约6.7万平方米，分为住宅和底商配套两大区块，项目总建筑面积约230760㎡，容积率2.6，绿化率35%，由10栋高层住宅组成，房源为75-121平方米的全功能生活社区。

    项目依科技和自然风光而建，满足了“新科技阶层”便利空间，又藏于生态绿色中，让生活更多亲近自然、接触自然，移步异景而又独享私密，细心打造充满人文关怀的现代高品质健康社区。 

    同时，项目位于城南未来规划的软件谷核心区域，交通非常便利，公交线路齐全，公交地铁直达主城，近邻韩府山，将军山，天然的绿肺，身处于城市森林，坐享绝佳的自然资源。莱蒙国际继河西莱蒙水榭春天之后南进软件谷，打造75-121㎡明星户型，满足首置和改善需求，将打造高品质的国际社区。 

    软件谷简介 

    莱蒙水榭阳光位于南京主城的西南部的全球一流软件园——中国软件谷，整体属于雨花台区域核心路段，毗邻南京城市中心、北靠老城，东接江宁副城，西临河西新区，项目周边景区重叠，形成区位优越、交通便捷、生态良好、配套齐全等一应俱全的舒适型生活社区。 

科技之地的繁华蕴育 

中国南京软件谷 

功能定位： 

中国第一软件产业基地；

中国最生态的软件产业的示范区； 

中国软件产业高端化、国际化、特色化和优越生态环境平台、优质综合服务平台建设的示范区。

规划目标： 

（1）以华为软件、中兴通讯为先遣的产业集群； 

（2）功能完善、业态混合的软件研发基地； 

（3）开放型以人为本的软件业社区； 

（4）低密度、生态低碳的产业绿谷。 

中国南京软件谷位于南京主城区南部雨花台区核心区域，毗邻南京城市中心、华东交通枢纽——南京铁路南站地区。 

随着中兴通讯计划将南京中兴软件基地建设成为公司规模最大、整体布局规划完备、环境最好综合性基地，使南京中兴软件基地成为南京乃至华东地区高科技及新经济时代标志性的龙头企业，中国南京软件谷的战略构想开始萌发。 

2010年7月19日，经南京市政府批示，拟在南京市雨花台区建设中国南京软件谷并将软件谷的建设列入“十二五”及新兴产业发展规划，实现“雨花软件园”向“中国南京软件谷”的裂变。软件谷预计到2015年从业人口规模为16万人以上，到2020年软件从业人员力争达26万人以上。

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