明发智汇城基本信息
| 地区/商圈 |
南京市 浦口区 |
| 售楼地址 |
浦口珠江镇团结路98号 |
| 售楼电话 |
025-58150866 58150966
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| 价格 |
待定 [
房贷计算器] [房价走势]
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| 规划户数 |
0户 |
| 开盘时间 |
2014-05-31 |
| 交房时间 |
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| 销售状态 |
待售 |
| 开发商 |
明发集团（南京明发通达电子信息技术发展有限公司） |
明发智汇城建筑信息
| 产权 |
50 |
| 停车位 |
771 |
| 规划面积 |
0㎡ |
| 建筑面积 |
99497㎡ |
| 项目类型 |
商铺 写字楼 |
| 建筑类型 |
高层 |
| 建筑特色 |
品牌地产，地铁沿线 |
| 装修状况 |
毛坯 |
明发智汇城物业信息
| 物业类别 |
商铺 写字楼 |
| 容积率 |
5.73 |
| 绿化率 |
35% |
| 物业费 |
0.00元/㎡/月 |
| 物业公司 |
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明发智汇城区域交通配套
| 医疗 |
南京市浦口区中心医院、南京市浦口区中医院 |
| 银行 |
中行、农行等多个金融网点、珠江镇凤凰街道邮政所 |
| 公共设施 |
珠江小学、浦口区二中、浦口四中、南京工业大学浦口校区、南京审计学院 |
| 交通状况 |
D7 、紫金线至西水湾站 规划地铁11号线森林大道站 地铁：十号线 滨江大道站 |
明发智汇城简介
明发智汇城地处江北新城核心区，处在南京主城和老山生态风景区的交接地带，南侧坐拥壮丽的长江及绿水湾湿地公园景观带，距离河西CBD仅10分钟路程。明发智汇城位于南京软件园西区门户位置，是软件园最先启动的项目。地铁10号线临江路站与本案仅5分钟驾驶换乘距离，规划中的地铁11号线将从项目前经过，并设有珠江南站和森林大道站，交通便利。项目规划占地总面积约24760㎡，规划总建筑面积达184677㎡，项目预期总投资超过10亿元。
明发智汇城位于团结路与浦滨路（是浦口新城重要交通要道为双向六车道）交界处，分为两期开发，一期共有A、B两栋楼，为百米高层办公建筑，建筑面积约10万㎡，容积率5.91，总高26层，地上24层，地下2层。项目的标准层面积约1300㎡；标准层层高达到3.9m，1-2层为特色商业街区，配备员工休闲餐厅、咖啡厅、健身中心等。1000㎡豪华天际大堂，双层挑高9.9m，彰显奢侈气度，中央空调采用的是VRV分区控制系统、大轿厢高速电梯及专用货梯，完全按照5A级写字楼标准打造。二期开发为两栋百米高层公寓，总建面积约9万㎡，容积率5.73，共23层，地上21层，地下2层。标准层层高达到3.9m，其中顶部三层为4.9米，项目的车行交通以外围环线为主，并在基础外围设置下客点，在内侧24米园区路处开口设置汽车出入口，在外围主干道设置配套服务及办公人行出入口，实现内外人车分流。一期车位771个，二期车位达到715个，配备充足可完全满足园区企业的停车要求。
明发智汇城从建筑外立面到内部结构，都是采用了目前国内最科学，最实用的建筑设计理念，使整个项目成为南京软件园区的启动区的标杆。并且项目推出定制服务，量身为企业打造最合适的办公环境，在建造阶段融入企业需求，减少交房后的装修和改造成本，是南京市众多写字楼项目和软件园区项目的独一无二的优势条件。
